为抢抓政策窗口期，实现权益并表，2024年初，青岛国信集团启动胶州湾隧道类REITs项目方案研究。在充分论证了胶州湾隧道资产的价值回收模式、现金流覆盖风险测试以及交易结构搭建等，创新性地提出了以市场收费为基础的胶州湾海底隧道并表类REITs产品方案。2025年初，国信集团赴交易商协会充分沟通方案的可行性，并向20余家投资机构充分介绍了青岛国信集团的发展战略、风控措施、信用亮点以及胶州湾隧道类REITs产品特点等，获得了交易商协会和投资机构的高度认同。

本次胶州湾隧道类REITs的成功发行，是青岛市首单类REITs产品，也是国信集团继去年成功发行山东省首单蓝色境外债券后，再次在不动产证券化领域实现的重大突破和创新，充分展现了青岛国信集团积极响应国家盘活存量资产、推动不动产证券化的政策引导，致力于资产价值提升和融资模式创新的信心和实际行动，也为青岛区域企业提供可参照的成功经验模式。